--- canonical_url: "https://cartagenaconfidencial.com/contenido/2050/la-hacienda-buitre-del-sanchismo-dispara-el-precio-de-la-vivienda-hasta-un-44-y-" title: "La Hacienda «buitre» del Sanchismo dispara el precio de la vivienda hasta un 44% y afianza la crisis del sector" article_type: "Article" description: "Economistas denuncian que la voracidad fiscal de Moncloa prioriza la recaudación de 50.000 millones anuales antes que la inversión en oferta social" main_image: "https://cartagenaconfidencial.com/download/multimedia.normal.a6f62a64d1baac09.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-10-02T19:10:00+02:00" date_modified: "2026-10-05T00:11:41+02:00" tags: - "Haciend buitre" - "impuestos Hacienda Sánchez" - "presión fiscal" author_name: "Javier Salinas" category_name: "España" category_url: "https://cartagenaconfidencial.com/categoria/1/espana" category_description: "Información política, social y económica de España" --- # La Hacienda «buitre» del Sanchismo dispara el precio de la vivienda hasta un 44% y afianza la crisis del sector La vivienda se ha consolidado como uno de los **principales frentes de descontento social en España**, en gran medida por el impacto desmedido que ejerce la**presión fiscal** sobre el precio final de los inmuebles. Diversos expertos del **sector inmobiliario y de la economía** pública coinciden en calificar al Ejecutivo del Sanchismo de gestionar una auténtica **«Hacienda buitre»**, un mecanismo estatal volcado en **exprimir la fiscalidad del ladrillo** para maximizar la recaudación mientras la oferta de pisos sociales se mantiene bajo mínimos. Lejos de destinar los recursos obtenidos a aliviar la escasez de oferta, la política impositiva del Gobierno del presidente Pedro Sánchez está encareciendo el acceso a un hogar tanto en**régimen de compra como de alquiler.** Según los datos analizados por la comunidad académica y el sector socioeconómico, y recogidos por The Objective, las **figuras tributarias vinculadas al inmobiliario** —que abarcan desde el **IBI hasta el IVA, el ITP o las licencias urbanísticas**— generan más de **50.000 millones de euros anuales**, el equivalente al **3,5% del PIB.** ### **Asfixia tributaria** En el segmento de la venta, la carga impositiva llega a representar el **25% del coste total de un inmueble,** mientras que en las promociones dedicadas al alquiler el gravamen alcanza un **desproporcionado 44%, situándose 13 puntos por encima de la media europea.** Economistas de referencia, como**Diego Sánchez de la Cruz (Instituto Juan de Mariana) o el catedrático José García Montalvo (UPF)**, señalan a The Objective que gravámenes como el **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)** funcionan como una barrera insalvable para las rentas medias y jóvenes, al exigir que el comprador desembolse la mitad del pago inicial en concepto de tributos en el mismo momento del acuerdo. Esta **asfixia tributaria** limita drásticamente la capacidad de ahorro de las familias y expulsa a los compradores particulares del mercado, encauzándolos forzosamente hacia el alquiler. ### **Ausencia de desarrollo de vivienda de alquiler** A este escenario se suma la **paralización del desarrollo de vivienda de alquiler** debido a la**falta de seguridad jurídica** y al sobrecoste de la regulación. Pese al elevado volumen recaudado por las distintas administraciones, los **presupuestos públicos destinados a la vivienda apenas suponen un 1% del total**. El consenso técnico apunta a que restringir los precios o imponer **limitaciones administrativas no resuelve el problema, sino que desincentiva la oferta**; por el contrario, la solución pasa por una revisión completa del modelo fiscal que reduzca los tributos de entrada y genere confianza a largo plazo. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.