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title: "Ocho solares del casco histórico salen de nuevo a licitación y se estudian fórmulas de acceso cooperativo a vivienda protegida"
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description: "El procedimiento reabre el plazo para presentar ofertas por ocho parcelas, con un precio conjunto de 1.399.878 euros"
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date_published: "2026-11-05T12:29:00+01:00"
date_modified: "2026-11-05T13:35:24+01:00"
tags:
  - "casco historico"
  - "Oficina Municipal de Empresas"
  - "Ronda Ciudad de La Unión"
  - "solares Cartagena"
author_name: "Redacción"
category_name: "Cartagena"
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category_description: "Noticias de Cartagena y España: actualidad informativa"
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# Ocho solares del casco histórico salen de nuevo a licitación y se estudian fórmulas de acceso cooperativo a vivienda protegida

La **Junta de Gobierno Local,** presidida por la alcaldesa,**Noelia Arroyo**, ha autorizado la firma de un**protocolo con la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI)**para estudiar el **acceso de cooperativas a suelo municipal destinado a vivienda protegida.** En la misma sesión ha **reabierto el plazo de ofertas para ocho solares del casco históric**o en venta forzosa y ha declarado de **especial interés municipal**la**construcción de 24 viviendas en la calle Ronda Ciudad de La Unión**, que tendrá tramitación preferente y urgente.

Los**ocho solares** están incluidos en el **procedimiento de enajenación forzosa** por incumplimiento de las obligaciones urbanísticas de sus propietarios. Salen por un**precio conjunto de 1.399.878 euros**, frente a un valor de tasación de 1.866.505 euros, tras aplicar la rebaja del 25 % que prevé el artículo 240.2 de la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia.

Por precio de licitación, el solar de mayor importe es el del número 4 de la **calle Duque**, con 306.159 euros; le siguen el número 9 de **San Diego** (231.344 euros), el 7 de la **calle Aire**(203.145 euros), el 8 de **Balcones Azules**(191.686 euros) y el 19 de la calle **Honda** (170.221 euros). Completan la oferta el número 5 de la **calle Aire**(117.827 euros), el 10 de **Balcones Azules** (93.671 euros) y el 4 de Balcones Azules (85.825 euros). El precio mínimo de venta de cada solar es el de licitación.

El procedimiento se declaró desierto en enero de 2026. En abril, la **Junta de Gobierno**aprobó una nueva licitación con la rebaja del 25 %, pero no se presentaron ofertas a estos ocho lotes, de los once solares que la integraban, y la Mesa de Contratación propuso reabrir el plazo para ellos. El nuevo pliego se limita a regular esa reapertura dentro de la convocatoria ya realizada, sin alterar la naturaleza ni el objeto del procedimiento, y se publicará en el Perfil de Contratante junto con la documentación de cada finca.

El **protocolo con CONCOVI**establece las líneas generales de **colaboración para facilitar el acceso a una vivienda** mediante cualquier fórmula admitida en Derecho: en propiedad, mediante derecho de superficie, por cesión de uso o en alquiler.

El Ayuntamiento diseñará actuaciones y programas de vivienda sujeta a **algún régimen de protección de la Región de Murcia**, incluida la vivienda asequible, y valorará poner a disposición parcelas de su patrimonio mediante fórmulas de colaboración público-privada para que puedan acceder a ellas las cooperativas sin ánimo de lucro que cumplan los requisitos legales.

El**protocolo es una declaración de intenciones,** sin la consideración de convenio ni compromisos jurídicos exigibles, tendrá una vigencia de cuatro años desde la firma, prorrogable por otros cuatro, y las actuaciones concretas se formalizarán mediante convenios específicos.

La **promoción declarada de especial interés municipal** corresponde a **Promociones Sierra Minera S.L.U.**, en el n**úmero 22 de la calle Ronda Ciudad de La Unión**. El proyecto básico prevé un edificio aislado de cuatro plantas, de uso residencial, con 24 viviendas, 17 trasteros y una planta bajo rasante destinada a garaje con 17 plazas.

La **superficie construida es de 3.063,03 metros cuadrados** y el presupuesto de ejecución material, de 1.157.000 euros. La declaración otorga al expediente preferencia plena en su tramitación administrativa, conforme al artículo 71.2 de la Ley 39/2015, y se tramitará de urgencia con los plazos reducidos a la mitad según el artículo 33 de esa misma ley, salvo para solicitudes, recursos, información pública, procedimientos competitivos y trámites fiscales.

El**informe técnico de la Oficina Municipal de Empresas** concluye que la promoción cumple el criterio de una edificabilidad igual o superior a 1.500 metros cuadrados.

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